Hypotheken

Spaarhypotheek

Bij de spaarhypotheek wordt er ook kapitaal opgebouwd door middel van een levensverzekering. Het verschil met de traditionele levenhypotheek zit in het feit dat de einduitkering nu wel gegarandeerd is. Deze garantie kan worden afgegeven omdat het rendement op de vermogensopbouw gekoppeld is aan de hypotheekrente.

Het gevolg hiervan is dat bij een lage rente er relatief veel premie ingelegd moet worden, en bij een hoge rente minder premie ingelegd moet worden. Een positief effect hiervan is, dat de netto maandlasten niet zo heftig reageren op eventuele renteherzieningen.

In de maandelijkse premie zit ook de premie voor de overlijdensrisicoverzekering, waardoor bij een eventueel overlijden de nabestaanden de spaarhypotheek kunnen aflossen.

grafiek_spaar.gif

De voordelen:

  • Maximale fiscale renteaftrek.
  • 100 % zekerheid van het beoogde eindkapitaal.
  • Renteveranderingen hebben weinig tot geen invloed op de netto maandlasten.
  • Gelijkblijvende maandlasten gedurende de looptijd (bij gelijkblijvende rente).

De nadelen:

  • Sterke gebondenheid aan een geldgever, veranderen van geldgever wordt hierdoor bemoeilijkt.
  • Iets hogere hypotheekrente (meestal zo’n 0,2 %).