Aflossingsvrije hypotheek
Kenmerkend voor de aflossingsvrije hypotheek, de naam zegt het immers al, is het feit dat u gedurende de looptijd van de hypotheek niet aflost. Hierdoor zijn de maandlasten bij deze vorm het laagst. Aan het eind van de looptijd moet de hypotheek ineens worden afgelost uit de verkoop van de woning of met gespaard kapitaal. Als de waarde van de woning is toegenomen is het altijd mogelijk om de aflossingsvrije hypotheek te verlengen. U dient er wel rekening mee te houden, dat u vanaf 2001 maximaal dertig jaar fiscale teruggave heeft over de hypotheekrente. Bij de meeste banken, mag de aflossingsvrije hypotheek maar tot een bepaald percentage van de executiewaarde worden afgesloten.
De voordelen:
- Maximaal profiteren van de fiscale mogelijkheden
- Geen aflossing, dus de laagste maandlasten
- Gelijkblijvende maandlasten (bij een ongewijzigde rente)
De nadelen:
- Geen vermogensopbouw
- Geen financiële zekerheid voor de nabestaanden
- Aflossen is wel mogelijk, echter beperkt tot 10% of 20% van de hypotheeksom